Vesen Yapı’nın yatırımlarıyla hayata geçirilen Mercan Tuzla Vesen Yalıları, ileri teknoloji ve mühendislikle inşa ediliyor. Vesen Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Muhittin Palazoğlu; hedeflerinin, mavi ve yeşille bütünleşen konsepti ve lüks yaşam mimarisiyle bölgede örnek teşkil edecek nitelikli bir proje yapmak olduğunu belirtti.

Vesen Yalı projesinde hem konut sahiplerinin yaşam kalitesinde hem de bölgenin doğal yapısında eşsiz bir değer yaratmak istedikleri için projenin mimari karakterinin özenle seçildiğini ifade eden Vesen Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Muhittin Palazoğlu ile projenin hikayesini ve yatırımcılara mesajlarını konuştuk.

– Sizi farklı sektörlerde görmeye başladık, bir değişim ya da dönüşüm içerisinde misiniz, kendinizi hangi sektöre daha yakın görüyorsunuz?

Bu soru ile karşılaştığımda genelde keyifle verdiğim bir cevap var; ben kendimi herhangi bir sektörün parçası olarak görmekten ziyade “girişimcilik” başlığı ile her sektördeki fırsatı görebilecek bir yapıda konumlamayı tercih ediyorum. İş kavramı ile tanıştığım ilk günden beri işin yapılış şeklini, fizibilitesini, yatırımcı bakış açısını, orta uzun vade getiri alternatiflerini ön planda tutmaya çalıştım. Bu yaklaşım içinde olduğunuz zaman ilgili sektörün deneyimli insanlarını bir araya getirip siz de masaya kendi ticari know-how’ınızıkoyduğunuzda ortaya güzel bir birliktelik çıkıyor. Şu anda yaptığım tam olarak bu. Reklam dünyasının dinamiklerini iyi biliyorum, reklamcılık özelinde doğru fizibilite ve yatırım proseslerine hakimim. Keza inşaat için de durum aynı, bir yatırım süreci yönetiyorsunuz ve hangi paydaşla nasıl ilerleyeceğiniz konusunda altyapıya sahipsiniz, bu yaklaşımla kendimi geliştirmeyi sürdürerek sizin bildiğiniz sektörlerle birlikte bilmediğiniz sayısız alanda da işlerimi yönetmeye devam ediyorum.

–Projenin hikayesinden bahseder misiniz?

Vesen Yalıları’nın hikayesi 2019 yılında başladı. İlk projemiz olan ve bir sonraki projelerimize referans olacağını düşündüğümüz, İller Bankası garantörlüğünde arsa satışı karşılığı gelir paylaşımlı modeli ile  İstanbul Tuzla Mercan’daki  Vesen Yalıları projemizin ihalesini 2019 yılında aldık ve 2021 yılına kadar tüm hazırlık sürecini titizlikle tamamladık.

Yolun başında iken, eşsiz bir bölgede, İstanbul’a imza atacak ve birçok ilkleri barındıracak bir proje yapmamız gerektiğini biliyorduk. Vesen Yalıları projesinin arsası, Tuzla Mercan yarım adası içinde, denize sıfır konumda ve direkt kumsal ve denizle bağlantısıyla kendi değerini oluşturuyor.

Doğasını ve denizi koruyan, bütünleşen arsada, VesenYalıları’nın hikayesinin yazılmasına neden olan bu özellikleri temel alarak yola başladık.

Bu sürecin en önemli noktası; ‘Biz bu arsaya nasıl bir proje yapmalıyız?‘ sorusuna cevap bulmaktı. Bunun içinde 14 mimari firma ile yarışma düzenledik. Vesen Yapı’nın ‘Sen Merkezli Yapılar’ mottosuna en uygun olabilecek proje fikirlerini görmek istedik.

50 dönüm arazide 400-500 konut yapabilecek iken, denize sıfır, tamamı deniz manzaralı 158 yalı dairesi yapmaya karar verdik. Ailelerin yaşamayı tercih edeceği özel bir konsept oluşturduk ve küçük metrekare dairelere yer vermedik. 214 metrekareden başlayan, geniş balkonlu, teraslı ve bahçeli Yalı daireleri yapıyoruz. Özel mimari çözümler ve yenilikler yarattık projemizde.

Vesen Yalıları projesi, İstanbul Anadolu yakasının denize sıfır ilk ve tek projesi. Denizden ulaşımı olan olan bir proje. Yatay mimari olarak blokları konumlandırıyoruz

Denize sıfır konumda olan Vesen Yalıları projemizin, her dairesinin kesintisiz deniz manzarası görmesi, oluşturmak ve hissettirmek istediğimiz konsept açısından bizim için önemliydi. Bundan dolayı, özellikle blok konumlandırmaları üzerine ciddi çalışmalar gerçekleştirdik. Bloklarımızı, denize ve peyzaja hakim olacak şekilde konumlandırdık. Özel tasarım konsept bahçeler ve yüzyıllık çam ağaçlarıyla donatılmış peyzajımız, projemizin %80’nini oluşturuyor. Araç girişi olmayan kesintisiz yürüyüş alanlarıyla çevrili bir peyzaj oluşturduk.

Vesen Yalıları, lüks konut sınıfında yer alıyor. Sosyal alanlarından, malzeme seçimlerine kadar tüm ince detaylarda lüks ve konforu bir arada tuttuk. 1 yılı aşkındır satıştayız. 2024 Mart ayından önce daire teslimlerimizi bitirmeyi planlıyoruz. Şuan inşaat, kaba %65 ‘lik aşamada. İş takvimimizin 3 ay öncesindeyiz. İnşaatımızı, hızlıca tamamlakta oluşumuz markamızın güven algısını pekiştiriyor.

Vesen Yalıları projemizle beraber, aradıkları nitelikli lüks konut proje ihtiyaçlarına cevap vermiş olduğumuzu düşünüyoruz. 365 gün deniz ve yeşille bütünleşen bir yaşam herkesin hayalidir. Sadece  bugünün ihtiyaçlarına cevap vermedik Vesen Yalıları’ında. Gelecekten beklenecek, yaşam kalitesini arttıracak tüm detaylara bugünden hazırlandık.

-Yatırımcılara mesajınız var mı?

Vesen’de “önce insan” prensibini benimsemiş kurum kültürümüz, etik değerlerimiz ve ilkelerimizle müşterilerimize “eşitlikçi, dürüst, şeffaf ve sen merkezli” bir hizmet sunmaktayız.

Dikkatli, öngörülü davranarak, fırsatları değerlendirmeye açık olacağımız bir yıl yaşamayı umut etmekteyiz. Akıllı binalar, sürdürebilir yapılar ve yeni evlere olan talep de verimli yapıların oluşmasını sağlayacaktır. 2023 yılı itibariyle orta ve uzun vadede değerlendirilen yatırımlar inşaat sektörü gelişmelerini etkileyecek ve önceki yılların getirdiği olumsuzlukların önüne geçmesine yardımcı olacaktır. Böylece sektörün yeni konut talebi de hızlı bir şekilde karşılanabilecektir. Ayrıca devlet destekli koşullu kredi programlarının da müşterilerin alım gücünü artıracağı yönünde çalışmalar ve değerlendirmeler yapılmaktadır.  Vesen Yapı A.Ş olarak, yeni başlayacağımız projeler ile sektörün konut üretimi ihtiyacına destek vereceğiz.  2023 yılında yeni projelerimizin hazırlıklarına başlayıp, sunmayı planlıyoruz.