PrimePro Real Estate Services Brokerları’ndan Erkut Toptaş “Konut enflasyona karşı en güvenli liman olduğunu sağladığı fayda ile gösteriyor” dedi.
Son dönemde TL’nin değer kaybetmesiyle yabancıların Türkiye’ye büyük ilgi gösterdiğini belirten Primepro Real Estate Services Broker’ı Erkut Toptaş, “TL değer kaybettikçe yabancılar Türkiye’ye gelmeye devam ediyor. Öte yandan yerli yatırımcılar ise gayrimenkul almakta zorlanıyor. Bu trend devam ederse gayrimenkulde yabancıların hâkim olduğu bir piyasa olacak” dedi.
‘Artarak devam edecek’
Yabancılara yapılan konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 3 bin 350 olduğunu hatırlatan Toptaş “Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 261 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 133 konut satışı ile İstanbul ve 225 konut satışı ile Mersin izledi” dedi.
‘İstanbul’a ilgi büyük”
İstanbul’da sadece yabancıların yaşadığı siteler olduğuna dikkat çeken Toptaş “Beylikdüzü, Esenyurt, Bahçeşehir gibi bölgelerdeki bazı sitelerde tamamen yabancılara yönelik satış yapılıyor. Yabancı yatırımcının gözdesi olan İstanbul’un kuzey bölgesi her geçen gün fiyat bağlamında da yukarı yükseliyor” dedi.
Hizmet kalitesi yabancıların iştahını kabartıyor
Erkut Toptaş yabancıların ev alma nedenleri hakkında ise şu bilgileri verdi: “Ürdünlüler, Suudi Arabistanlılar ağırlık olarak yatırım, Ruslar tatil, Iraklılar ve İranlılar ise oturma izni amacıyla ev alıyor. Çinliler ise Türkiye’nin Avrupa ve Amerika’ya erişim konusunda kolay vize alabilen ülkelerden olması nedeniyle vatandaşlık alıyor. Türkiye sahip olduğu doğal ve tarihi zenginlikle, sunduğu hizmet kalitesi ve iyi yaşam olanaklarıyla yabancı yatırımcıların dikkatini eskisinden daha fazla çekmeye başladı”
Gelişmeye daha açık bölgeler tercih ediliyor
Türkiye’nin seçim dönemine girmesiyle birlikte tüm beklentilerin seçimle ilgili kredi ve sübvansiyonlarla bağlantılı olacağını belirten Erkut Toptaş, şunları kaydetti:
“Ülkemizdeki tabloya baktığımızda enflasyonist etkiyle birlikte gayrimenkul fiyatlarındaki artışın devam edeceğini düşünüyoruz. Fakat bu artış yine de 2023’ ün ilk yarısında kredilerin daha fazla kullanılarak artması, ikinci yarısında ise kredi borçlarından dolayı düşüş bekliyoruz. Gayrimenkul yatırımı yapacaklara, İstanbul’da fiyatların doygunluğa ulaştığı yerlerden ziyade, gelişmeye daha açık bölgeleri tercih etmelerini tavsiye ediyorum. Biz de bu düşünceyle projeler geliştiriyor ve portföyümüzde ki gayrimenkuller ile uzun vadede değer kazanmış ya da kazanacak yatırımları geliştirme amaçlı hareket ediyoruz.”
Deprem, yatay mimariye yönlendirdi
Depremden sonra insanların kısa katlı bloklara bahçe katı dairelere ve Müstakil yapılara oldukça büyük bir ilgi gösterdiğini anlatan Erkut Toptaş “Özellikle depreme dayanıklılığı test edilmiş projelerdeki bahçe katı daireler satışa çıktığı haftada satılıyor. PrimePro ailesi olarak aylık cirolarımızın 1 milyon lira bandından 3 milyonlara ulaşmasındaki en büyük etken de çalıştığımız projelerin insanlara huzurlu bir yaşam alanı sağlamasının ve ayrıcalıklı hissetmesinin yanı sıra güven veriyor olması. Broker ekibimizin uzman olduğu alan, fahiş fiyat artışı yapmak isteyen mülk sahiplerini gerçek satış rakamlarında tutabiliyor olmasıdır” diyerek sözlerini tamamladı.
